Hasar tespiti, kusur incelemesi, proje-uygulama uygunluğu ve sigorta dosyaları için bağımsız teknik rapor hazırlığı.

Yapıyla ilgili uyuşmazlıkların çoğu, teknik durumun yazılı ve ölçülü biçimde ortaya konmamasından büyür. Bağımsız bir teknik rapor, tarafların konuştuğu ortak zemini kurar.

Hangi konularda rapor hazırlıyoruz?

Yapıdaki çatlakların yapısal mı yoksa yapısal olmayan kaynaklı mı olduğunun tespiti.
Komşu parseldeki kazı, hafriyat veya inşaat faaliyetinin mevcut yapıya etkisi.
Uygulamanın onaylı statik projeye uygunluğu; donatı, beton kalitesi ve kesit farklarının tespiti.
Deprem, sel, yangın veya patlama sonrası hasar durumu ve onarılabilirlik değerlendirmesi.
Yapı üreticisi ile alıcı arasındaki ayıplı imalat iddialarının teknik incelemesi.

Nasıl çalışıyoruz?

İnceleme daima yerinde başlar. Çatlaklar genişlik ölçer ile ölçülür, konumları plan üzerine işaretlenir, fotoğraflar ölçek referansıyla çekilir. Gerekli hâllerde karot, pakometre ve sıyırma yapılır. Tespit edilen durumun olası nedenleri tek tek değerlendirilir; hangi nedenin verilerle desteklendiği, hangisinin dışlandığı raporda açıkça yazılır.

Tarafsızlık

Raporu kim ısmarlarsa ısmarlasın, bulgular değişmez. Verilerin desteklemediği bir sonucu rapora yazmayız. Bu tutum kısa vadede bazı işleri kaybettirse de, raporlarımızın mahkeme ve sigorta süreçlerinde karşılık bulmasının tek nedeni budur.

Talep hâlinde tespit edilen hasarın giderilmesi için gerekli onarım kalemlerini ve yaklaşık maliyetini de ayrı bir bölümde sunuyoruz.

Bilirkişilik, Ekspertiz ve Teknik Rapor için teklif alın

Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.

Sıkça sorulan sorular

Statik proje ücretini neye göre hesaplıyorsunuz?

Yeni yapılarda ücret, toplam inşaat alanı üzerinden hesaplanır; kat adedi, bodrum derinliği ve taşıyıcı sistem düzensizliği bedeli etkiler. Mevcut yapı değerlendirmelerinde ise saha çalışmasının kapsamı ve seçilecek analiz yöntemi belirleyicidir. Teklifte hangi paftaların ve raporların teslim edileceği kalem kalem yazılıdır; karot, laboratuvar ve sondaj gibi üçüncü taraf giderleri ayrı gösterilir.

Bir statik proje ne kadar sürede teslim edilir?

Ortalama bir konut bloğunda mimari projenin kesinleşmesinden sonra statik proje 3-5 haftada tamamlanır. Endüstriyel çelik yapılarda süre 4-6 hafta, mevcut yapı performans analizlerinde saha çalışması dâhil 5-8 haftadır. Teslim takvimi sözleşme ekinde tarih vererek yazılır.

Deprem performans analizi ile riskli yapı tespiti aynı şey mi?

Hayır. Riskli yapı tespiti, 6306 sayılı kanun kapsamında yürütülen ve sonucu tapuya işlenen idari bir süreçtir; binanın yıkılıp yeniden yapılmasına esas olur. Deprem performans analizi ise TBDY-2018 Bölüm 15 kapsamında yapılan, çok daha ayrıntılı bir mühendislik değerlendirmesidir ve güçlendirme kararının teknik dayanağını oluşturur. Riskli çıkmayan bir bina da güçlendirmeye ihtiyaç duyabilir.

Binamızdan karot alınması zorunlu mu, dairelere zarar verir mi?

Mevcut yapı değerlendirmelerinde karot alınması yönetmelik gereğidir; projedeki beton sınıfı hesapta kullanılamaz. Karot alınan noktalarda yaklaşık 10 cm çapında delik açılır ve aynı gün tamir edilir. Ortalama bir dairede çalışma bir saatten kısa sürer. Numune noktaları, yapının güvenliğini etkilemeyecek biçimde önceden plan üzerinde belirlenir.

Mevcut projemiz yok, eski bir bina. Yine de analiz yapılabilir mi?

Evet. Projesi bulunmayan yapılarda önce rölöve çalışması yaparız: bütün katlarda kolon ve perde ölçüleri alınır, donatı düzeni tespit edilir ve kalıp planı yeniden çizilir. Pratikte projesi olan binalarda bile uygulamayı ölçerek doğruluyoruz, çünkü eski yapıların önemli bölümünde uygulama projeden farklıdır.

Bilirkişilik, Ekspertiz ve Teknik Rapor

Hangi konularda rapor hazırlıyoruz?

Nasıl çalışıyoruz?

Tarafsızlık

Hizmet kapsamı

Bilirkişilik, Ekspertiz ve Teknik Rapor için teklif alın

Sıkça sorulan sorular