Mevcut yapıların TBDY-2018 Bölüm 15 kapsamında değerlendirilmesi; eleman bazında hasar tespiti ve performans düzeyi raporu.

Performans analizi bedeli yapı büyüklüğüne göre değişir; test giderleri ayrıca faturalandırılır

Mevcut bir binanın depreme dayanıklı olup olmadığı, projesine bakarak anlaşılamaz. TBDY-2018'in 15. bölümü bu soruya cevap verecek ayrı bir değerlendirme yöntemi tanımlar ve bu yöntemin girdisi, projedeki değerler değil binadan ölçülen gerçek verilerdir.

Üç aşamalı süreç

1. Bilgi toplama

Rölöve alınır, kolon ve perde ölçüleri yerinde doğrulanır. Pakometre ve gerektiğinde ferroscan ile donatı çapı, aralığı ve pas payı tespit edilir. Beton dayanımı için yeterli sayıda karot alınır. Bu verilerin kapsamına göre yönetmelikte tanımlı bilgi düzeyi (sınırlı, orta, kapsamlı) belirlenir ve hesapta kullanılacak bilgi düzeyi katsayısı buna göre seçilir.

2. Analiz

Yapının kat adedi, düzensizliği ve hedeflenen performans düzeyine göre doğrusal (etki/kapasite oranı) veya doğrusal olmayan (itme analizi, zaman tanım alanı) yöntem seçilir. Yöntemin gerekçesi raporda açıkça yazılır. Şüpheli durumlarda her iki yöntemi de çalıştırıp sonuçları karşılaştırırız.

3. Raporlama

Her kolon, perde ve kirişin hangi hasar bölgesine girdiği tablo hâlinde verilir. Kritik katlar renklendirilmiş plan üzerinde gösterilir. Sonuçta yapının hedeflenen performans düzeyini sağlayıp sağlamadığı net bir cümleyle yazılır.

Sonuç yetersiz çıkarsa

Rapor, güçlendirme kararının dayanağıdır. Yetersizliğin hangi elemanlardan ve hangi mekanizmadan kaynaklandığını açıkça belirtir, böylece güçlendirme projesi doğru yere müdahale eder. Talep hâlinde güçlendirme alternatiflerini maliyet karşılaştırmasıyla birlikte hazırlarız.

Deprem Performans Analizi için teklif alın

Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.

Sıkça sorulan sorular

Statik proje ücretini neye göre hesaplıyorsunuz?

Yeni yapılarda ücret, toplam inşaat alanı üzerinden hesaplanır; kat adedi, bodrum derinliği ve taşıyıcı sistem düzensizliği bedeli etkiler. Mevcut yapı değerlendirmelerinde ise saha çalışmasının kapsamı ve seçilecek analiz yöntemi belirleyicidir. Teklifte hangi paftaların ve raporların teslim edileceği kalem kalem yazılıdır; karot, laboratuvar ve sondaj gibi üçüncü taraf giderleri ayrı gösterilir.

Bir statik proje ne kadar sürede teslim edilir?

Ortalama bir konut bloğunda mimari projenin kesinleşmesinden sonra statik proje 3-5 haftada tamamlanır. Endüstriyel çelik yapılarda süre 4-6 hafta, mevcut yapı performans analizlerinde saha çalışması dâhil 5-8 haftadır. Teslim takvimi sözleşme ekinde tarih vererek yazılır.

Deprem performans analizi ile riskli yapı tespiti aynı şey mi?

Hayır. Riskli yapı tespiti, 6306 sayılı kanun kapsamında yürütülen ve sonucu tapuya işlenen idari bir süreçtir; binanın yıkılıp yeniden yapılmasına esas olur. Deprem performans analizi ise TBDY-2018 Bölüm 15 kapsamında yapılan, çok daha ayrıntılı bir mühendislik değerlendirmesidir ve güçlendirme kararının teknik dayanağını oluşturur. Riskli çıkmayan bir bina da güçlendirmeye ihtiyaç duyabilir.

Binamızdan karot alınması zorunlu mu, dairelere zarar verir mi?

Mevcut yapı değerlendirmelerinde karot alınması yönetmelik gereğidir; projedeki beton sınıfı hesapta kullanılamaz. Karot alınan noktalarda yaklaşık 10 cm çapında delik açılır ve aynı gün tamir edilir. Ortalama bir dairede çalışma bir saatten kısa sürer. Numune noktaları, yapının güvenliğini etkilemeyecek biçimde önceden plan üzerinde belirlenir.

Mevcut projemiz yok, eski bir bina. Yine de analiz yapılabilir mi?

Evet. Projesi bulunmayan yapılarda önce rölöve çalışması yaparız: bütün katlarda kolon ve perde ölçüleri alınır, donatı düzeni tespit edilir ve kalıp planı yeniden çizilir. Pratikte projesi olan binalarda bile uygulamayı ölçerek doğruluyoruz, çünkü eski yapıların önemli bölümünde uygulama projeden farklıdır.

Deprem Performans Analizi