Yetersiz bulunan yapılarda alternatifli güçlendirme çözümü, imalat detayları, metraj ve uygulama sırasında saha kontrolü.

Güçlendirme projesinde en pahalı hata, yapının tamamına aynı yöntemi uygulamaktır. Doğru proje, yetersizliğin kaynağına odaklanır; binanın geri kalanına gereksiz müdahale etmez.

Alternatifli çalışma

Performans analizi sonucuna göre genellikle iki ya da üç alternatif üretiriz. Her alternatif için yaklaşık maliyet, uygulama süresi, binada oturuluyorsa kullanım kesintisi ve kaybedilen kullanım alanı ayrı ayrı yazılır. Kararı bu tabloyu görerek verirsiniz.

Sık kullandığımız yöntemler

Betonarme perde ekleme: Rijitliği en hızlı artıran yöntem; temel takviyesi çoğu zaman gerekir.
Kolon mantolama: Eleman bazında dayanım ve süneklik kazandırır; yaygın ama emek yoğun.
Çelik çapraz sistem: Uygulaması hızlı, yapı ağırlığını az artırır; mimari etkisi belirgindir.
FRP (lif takviyeli polimer) sargı: Kesme kapasitesi ve süneklik artırımında etkili; eğilme yetersizliğine tek başına çözüm değildir.
Temel takviyesi ve zemin iyileştirmesi: Üst yapı müdahalesinin gerektirdiği hâllerde ayrı bir başlık olarak projelendirilir.

Detay ve uygulama

Ankraj derinliği, kimyasal dübel tipi, yüzey hazırlığı, donatı bindirme boyu ve sıralı imalat planı proje dosyasında açıkça verilir. Güçlendirme imalatı yanlış sırayla yapıldığında binayı geçici olarak daha güvensiz hâle getirebilir; bu yüzden etap sırası projenin ayrılmaz parçasıdır.

Şantiye kontrolü

Uygulama sırasında haftalık ziyaret yapar, ankraj çekme deneylerini izler ve her etabı fotoğraflı tutanakla kayıt altına alırız. Teslimde bütün tutanaklar dosya hâlinde verilir; bu dosya ileride yapılacak satış ya da sigorta işlemlerinde işinize yarar.

Güçlendirme Projesi ve Uygulama Denetimi için teklif alın

Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.

Sıkça sorulan sorular

Statik proje ücretini neye göre hesaplıyorsunuz?

Yeni yapılarda ücret, toplam inşaat alanı üzerinden hesaplanır; kat adedi, bodrum derinliği ve taşıyıcı sistem düzensizliği bedeli etkiler. Mevcut yapı değerlendirmelerinde ise saha çalışmasının kapsamı ve seçilecek analiz yöntemi belirleyicidir. Teklifte hangi paftaların ve raporların teslim edileceği kalem kalem yazılıdır; karot, laboratuvar ve sondaj gibi üçüncü taraf giderleri ayrı gösterilir.

Bir statik proje ne kadar sürede teslim edilir?

Ortalama bir konut bloğunda mimari projenin kesinleşmesinden sonra statik proje 3-5 haftada tamamlanır. Endüstriyel çelik yapılarda süre 4-6 hafta, mevcut yapı performans analizlerinde saha çalışması dâhil 5-8 haftadır. Teslim takvimi sözleşme ekinde tarih vererek yazılır.

Deprem performans analizi ile riskli yapı tespiti aynı şey mi?

Hayır. Riskli yapı tespiti, 6306 sayılı kanun kapsamında yürütülen ve sonucu tapuya işlenen idari bir süreçtir; binanın yıkılıp yeniden yapılmasına esas olur. Deprem performans analizi ise TBDY-2018 Bölüm 15 kapsamında yapılan, çok daha ayrıntılı bir mühendislik değerlendirmesidir ve güçlendirme kararının teknik dayanağını oluşturur. Riskli çıkmayan bir bina da güçlendirmeye ihtiyaç duyabilir.

Binamızdan karot alınması zorunlu mu, dairelere zarar verir mi?

Mevcut yapı değerlendirmelerinde karot alınması yönetmelik gereğidir; projedeki beton sınıfı hesapta kullanılamaz. Karot alınan noktalarda yaklaşık 10 cm çapında delik açılır ve aynı gün tamir edilir. Ortalama bir dairede çalışma bir saatten kısa sürer. Numune noktaları, yapının güvenliğini etkilemeyecek biçimde önceden plan üzerinde belirlenir.

Mevcut projemiz yok, eski bir bina. Yine de analiz yapılabilir mi?

Evet. Projesi bulunmayan yapılarda önce rölöve çalışması yaparız: bütün katlarda kolon ve perde ölçüleri alınır, donatı düzeni tespit edilir ve kalıp planı yeniden çizilir. Pratikte projesi olan binalarda bile uygulamayı ölçerek doğruluyoruz, çünkü eski yapıların önemli bölümünde uygulama projeden farklıdır.

Güçlendirme Projesi ve Uygulama Denetimi