Sıkça Sorulan Sorular

Yeni yapılarda ücret, toplam inşaat alanı üzerinden hesaplanır; kat adedi, bodrum derinliği ve taşıyıcı sistem düzensizliği bedeli etkiler. Mevcut yapı değerlendirmelerinde ise saha çalışmasının kapsamı ve seçilecek analiz yöntemi belirleyicidir. Teklifte hangi paftaların ve raporların teslim edileceği kalem kalem yazılıdır; karot, laboratuvar ve sondaj gibi üçüncü taraf giderleri ayrı gösterilir.

Ortalama bir konut bloğunda mimari projenin kesinleşmesinden sonra statik proje 3-5 haftada tamamlanır. Endüstriyel çelik yapılarda süre 4-6 hafta, mevcut yapı performans analizlerinde saha çalışması dâhil 5-8 haftadır. Teslim takvimi sözleşme ekinde tarih vererek yazılır.

Hayır. Riskli yapı tespiti, 6306 sayılı kanun kapsamında yürütülen ve sonucu tapuya işlenen idari bir süreçtir; binanın yıkılıp yeniden yapılmasına esas olur. Deprem performans analizi ise TBDY-2018 Bölüm 15 kapsamında yapılan, çok daha ayrıntılı bir mühendislik değerlendirmesidir ve güçlendirme kararının teknik dayanağını oluşturur. Riskli çıkmayan bir bina da güçlendirmeye ihtiyaç duyabilir.

Mevcut yapı değerlendirmelerinde karot alınması yönetmelik gereğidir; projedeki beton sınıfı hesapta kullanılamaz. Karot alınan noktalarda yaklaşık 10 cm çapında delik açılır ve aynı gün tamir edilir. Ortalama bir dairede çalışma bir saatten kısa sürer. Numune noktaları, yapının güvenliğini etkilemeyecek biçimde önceden plan üzerinde belirlenir.

Evet. Projesi bulunmayan yapılarda önce rölöve çalışması yaparız: bütün katlarda kolon ve perde ölçüleri alınır, donatı düzeni tespit edilir ve kalıp planı yeniden çizilir. Pratikte projesi olan binalarda bile uygulamayı ölçerek doğruluyoruz, çünkü eski yapıların önemli bölümünde uygulama projeden farklıdır.

Çoğu projede evet. Uygulama etaplara bölünür, gürültülü imalatlar belirli saat aralığına alınır ve toz bariyerleri kurulur. Ancak perde ekleme gibi yöntemlerde bodrum ve zemin katta geçici kısıtlamalar olur. Her etabın sonunda binanın o hâliyle güvenli olduğunu ayrı bir hesapla doğrularız; bu yüzden imalat sırası proje dosyasında kesin biçimde tanımlıdır.

Evet. Başka bir ofis tarafından hazırlanmış statik projeyi bağımsız olarak inceliyor, model kurgusu, yük tanımları, yönetmelik uygunluğu ve donatı detayları açısından yazılı bir kontrol raporu hazırlıyoruz. Bu hizmet özellikle yatırımcılar ve yapı sahipleri tarafından talep ediliyor ve genellikle 1-2 haftada tamamlanıyor.

Evet. İstanbul dışında Kocaeli, Sakarya, Tekirdağ ve Bursa'da tamamladığımız projeler var. Şehir dışı işlerde saha çalışması ve ulaşım giderleri teklifte ayrı kalem olarak gösterilir. Uzak bölgelerde saha tespiti için yerel çözüm ortaklarımızla çalışır, kontrolü kendi mühendisimizle yaparız.