Projesi bulunmayan yapılarda taşıyıcı sistemin ölçülerek belgelenmesi; beton, donatı ve kesit verilerinin toplanması.

Mevcut yapılarda yapılan hesabın kalitesi, girdi verisinin kalitesini geçemez. Bu yüzden değerlendirme projelerinde işin en kritik aşaması analiz değil, sahadan toplanan veridir.

Rölöve çalışması

Bütün katlarda kolon ve perde ölçüleri tek tek alınır, aks sistemi kurulur, kat yükseklikleri ve döşeme kalınlıkları ölçülür. Kirişlerin gerçek boyutları asma tavan altında kontrol edilir. Çalışma sonunda yapının kalıp planı, mevcut hâliyle yeniden çizilir.

Neden projeye güvenmiyoruz?

Eski yapıların önemli bir bölümünde uygulama, onaylı projeden farklıdır: kaldırılmış kolonlar, değiştirilmiş kesitler, sonradan açılan boşluklar ve eklenen katlar sık karşılaştığımız durumlardır. Ölçmeden yapılan bir değerlendirme, olmayan bir binayı hesaplamak anlamına gelir.

Malzeme testleri

Karot: Yönetmelikte tanımlı sayıda ve doğru konumlarda alınır; basınç deneyi akredite laboratuvarda yapılır.
Pakometre: Donatı aralığı, pas payı ve etriye sıklığı tahribatsız olarak belirlenir.
Sıyırma: Seçilen noktalarda pas payı açılarak donatı çapı ve korozyon durumu gözle doğrulanır.
Beton karbonatlaşma: Gerekli hâllerde fenolftalein testiyle karbonatlaşma derinliği ölçülür.

Oturulan binalarda

Saha çalışması sırasında dairelerde sınırlı bir tahribat oluşur. Çalışma öncesinde hangi noktalara müdahale edileceğini plan üzerinde gösterir, tarihi malikler ve kiracılarla birlikte planlarız. Numune alınan noktalar aynı gün tamir edilerek teslim edilir.

Rölöve, Malzeme Testleri ve Mevcut Durum Tespiti için teklif alın

Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.

Sıkça sorulan sorular

Statik proje ücretini neye göre hesaplıyorsunuz?

Yeni yapılarda ücret, toplam inşaat alanı üzerinden hesaplanır; kat adedi, bodrum derinliği ve taşıyıcı sistem düzensizliği bedeli etkiler. Mevcut yapı değerlendirmelerinde ise saha çalışmasının kapsamı ve seçilecek analiz yöntemi belirleyicidir. Teklifte hangi paftaların ve raporların teslim edileceği kalem kalem yazılıdır; karot, laboratuvar ve sondaj gibi üçüncü taraf giderleri ayrı gösterilir.

Bir statik proje ne kadar sürede teslim edilir?

Ortalama bir konut bloğunda mimari projenin kesinleşmesinden sonra statik proje 3-5 haftada tamamlanır. Endüstriyel çelik yapılarda süre 4-6 hafta, mevcut yapı performans analizlerinde saha çalışması dâhil 5-8 haftadır. Teslim takvimi sözleşme ekinde tarih vererek yazılır.

Deprem performans analizi ile riskli yapı tespiti aynı şey mi?

Hayır. Riskli yapı tespiti, 6306 sayılı kanun kapsamında yürütülen ve sonucu tapuya işlenen idari bir süreçtir; binanın yıkılıp yeniden yapılmasına esas olur. Deprem performans analizi ise TBDY-2018 Bölüm 15 kapsamında yapılan, çok daha ayrıntılı bir mühendislik değerlendirmesidir ve güçlendirme kararının teknik dayanağını oluşturur. Riskli çıkmayan bir bina da güçlendirmeye ihtiyaç duyabilir.

Binamızdan karot alınması zorunlu mu, dairelere zarar verir mi?

Mevcut yapı değerlendirmelerinde karot alınması yönetmelik gereğidir; projedeki beton sınıfı hesapta kullanılamaz. Karot alınan noktalarda yaklaşık 10 cm çapında delik açılır ve aynı gün tamir edilir. Ortalama bir dairede çalışma bir saatten kısa sürer. Numune noktaları, yapının güvenliğini etkilemeyecek biçimde önceden plan üzerinde belirlenir.

Mevcut projemiz yok, eski bir bina. Yine de analiz yapılabilir mi?

Evet. Projesi bulunmayan yapılarda önce rölöve çalışması yaparız: bütün katlarda kolon ve perde ölçüleri alınır, donatı düzeni tespit edilir ve kalıp planı yeniden çizilir. Pratikte projesi olan binalarda bile uygulamayı ölçerek doğruluyoruz, çünkü eski yapıların önemli bölümünde uygulama projeden farklıdır.

Rölöve, Malzeme Testleri ve Mevcut Durum Tespiti